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房地产集团公寓公司践行绿色建筑理念 拓展旗下新领域

来源:本站原创 作者:马森  时间:2020-05-18 【字体:

2019年以来,房地产集团公寓公司业务板块从传统地产开发不断延伸,大力发展旗下“恒寓”“医养”品牌,已在北京、上海、天津、贵阳等一二线城市获取项目。除了拓展新业务外,公寓公司一直在推广绿色建筑,2019年正式申报实施星级绿色建筑评价标识工作。今年5月,公寓公司理想家项目顺利通过北京市规划和自然资源委员会及中国建筑科学研究院绿色建筑评价标识项目评审,并以81.87的高分荣获北京市绿色建筑三星设计标识。

公寓公司理想家项目获得三星级绿色建筑设计标识证书

理想家项目位于素有“绿海田园”之称北京市大兴区,目前项目规划的七栋住宅楼共计1418户,均为全装修交付,从规划设计到施工全过程,严格按照三星级绿色建筑标准执行,总建设用地面积51970.987㎡。该项目最大特色是采用WELL认证健康建设标准建设,引入了新风除霾、太阳能热水、空气源热泵等新技术,着力打造高端绿色节能建筑,全方位提升业主居住品质。

公寓公司理想家项目

在整个绿色建筑的申报经过了形式审查、技术审查、专家审查三个阶段的不同角度、不同深度的评估审核,在节地、节能、节水、节材与室内环境质量等方面均落实了绿色可持续技术措施,其中10余项技术措施,达到远优于常规设计的水平,建筑总体节能率达到75%,可再生能源提供生活热水的比例达到70.8%。

在节地与室外环境方面,项目充分利用地下空间,设置了充足的地下停车位,并配有新能源汽车充电设施,并通过采用太阳辐射反射系数不小于0.4的浅色屋面、路面、硬质景观,有效降低了住区热岛效应。积极响应国家海绵城市建设,项目在住区范围内充分利用场地空间合理设置了多项绿色雨水基础设施,下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的措施比例达到72.53%,透水铺装率达到86.3%,年径流总量控制率达到90%,有效控制了场地雨水外排,从而缓解了市政管网的压力。

在节能与能源利用方面,项目选用的高效低温空气源热泵,能效指标(SCOP)达到3.46以上,能效指标优于北京市地标《公共建筑节能设计标准》DB 11/687以及现行有关国家标准能效限定值的30%以上,且自带智能控制,对系统设备可以进行远程启停、监测、报警与记录,大大降低了系统能耗。在室内采用了热回收新风机组,过渡季节可改变新风送风温度,所有区域照明均采用高效灯具,照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计标准》GB-50034中的目标值规定,并配有定时、感应控制,进一步达到节能效果。在可再生能源利用方面,项目分户设置了太阳能热水系统,提供的生活热水比例达到70.8%。

在节水与水资源利用方面,项目设置了中水系统,采用市政中水供本项目冲厕、绿化及道路浇洒等使用,中水利用率达到25.94%。室内选用的所有卫生器具用水效率等级均达到一级水平,室外景观绿化灌溉采用微喷灌装置,有效降低室内外用水量,提高水资源的利用率。

在节材与材料资源利用方面,项目建筑造型要素简约,无大量装饰性构件,400Mpa级及以上受力普通钢筋用量的比例达到96.4%,可再循环材料用量比例达到10.4%。同时采用了工业化预制构件,如预制墙板、预制楼板、预制空调板、预制楼梯和预制楼梯隔墙板,使用比例达到21 %以上。此外,理想家项目采用整体化厨房和卫浴间,并在土建工程与装修工程设计中实现一体化设计,装修比例达到100%。项目所选用的低温空气源热泵和太阳能集热系统是北京市现行推广使用的建筑材料和用品,使用比例达到100%。

在室内环境质量方面,项目相邻建筑的直接间距均超过18m以上,卧室、起居室的窗地面积比达到1/6,使得项目具有良好的室内采光与户外视野,也为室内自然通风提供了充足的条件。同时项目通过合理的空间布局,选用低噪声设备,结合有效的隔声和减振措施,实现室内噪声级水平达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值。室内新风系统采用F7级以上过滤装置,PM2.5过滤效率达到90%以上,可实现PM2.5日平均值不超过35μg/m3,从而为住户营造一个健康舒适的居室环境。


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