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深耕榕城 合作共赢

房地产集团华南公司携手实力民企 合作开发福州滨海新城优质地块

来源:本站原创 作者:刘峰玮  时间:2020-05-29 【字体:

近日,房地产集团华南公司与福州实力民营企业大东海集团(福建日出东海投资有限公司)签署《合作协议》,双方共同出资设立项目公司,合作开发建设大东海集团于4月10日竞得的福州市滨海新城163亩商住用地项目,项目总占地面积163亩,分A、B、C三个地块,综合容积率2.1,总计容建筑面积22.78万㎡。

稳健布局 重点突破

秉承习总书记时任福州市委书记期间倡导并制定的“3820”工程和“海上福州”战略,贯彻“一张蓝图绘到底”的指示精神,福州当前遵循“东扩南进、沿江向海”的城市发展方向,三江口、琅岐岛以及滨海新城正位于城市发展主轴,房地产集团华南公司已于2017年及2018年在琅岐岛、三江口实现项目布局。紧跟城市发展脉络及政府政策走向,此次落子滨海新城为深耕福建市场扩大了战略版图,为做优做强公司提供了新的发展动力。

优质地块 潜力巨大

作为福州城市发展建设的重中之重,福建省政府与福州市政府投入大量资源重金打造滨海新城。政府出台产业、人才等政策吸引优秀企业及人才进驻,数千亿配套先行,引入大量高精尖产业,滨海新城已是未来福州发展引擎。

合作地块正位于福州滨海新城的核心区,交通便捷,区位优势得天得厚,片区定位起点高,规划配套完善。项目作为不可多得紧邻地铁口的商住用地,适宜打造为宜居品质住区,地块价值凸显,稀缺性不言而喻。

创新经营 合作取地

创新拿地方式是房地产集团的战略选择,也是各公司土地经营的工作重心,随着行业竞争的不断加剧,传统的房地产开发模式已难以支撑企业的发展需要,行业整体进入靠专业和能力、靠企业核心竞争力生存的新时代。

为实现创新经营目标,房地产集团华南公司在城市更新、片区开发、收并购、铁路协同、内部协同经营以及TOD业务等土地获取模式上积极寻求突破。本次合作正是充分响应房地产集团号召,整合优势资源,创新经营,不硬拼招拍挂市场,通过与地方优秀实力民企的合作,实现了土地经营的模式创新,成功获取了利润型优质项目。

强强联合 共谋发展

项目合作方为大东海集团,作为本土实力民营企业,业务涵盖钢铁、化工、船运、地产开发、金融、经贸等六大板块,在全国拥有20余家优质实业企业,总固定资产430多亿元,员工16000余人,年产值超800亿,是全球钢企50强企业。大东海集团于2016年涉足房地产开发,于2019年开始重仓布局福州,目前累计竞得及合作住宅、商办类项目共15个,拿地总金额162亿,开发建筑面积260万㎡。

下一步,该公司将继续以本项目合作为突破口,促进双方强强联合,充分发挥自身优势,以期实现社会效益、经济效益、品牌效益的最大化发展,以有效的互补叠加效应,使铁建地产成为与地方民企合作共赢的示范高地。此外,通过本次合作,为双方在未来开展多领域深度合作提供了可能,为多渠道获取项目积累了更多宝贵经验,也为铁建地产品牌“立足海西,深耕榕城”打下坚实基础。


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